🧩 Indywidualny projekt to inwestycja, nie wydatek. Jego opracowanie to setki godzin pracy, które stanowią fundament przyszłych oszczędności na etapie realizacji. Przykładowo, opracowanie projektu domu o powierzchni 100 m² zajmuje ok. 100–150 godzin, ale pozwala uniknąć kosztownych błędów i zoptymalizować budżet.
Proces projektowania obiektów kubaturowych obejmuje kilka kluczowych etapów, które pozwalają na stworzenie spójnej, funkcjonalnej i zgodnej z przepisami koncepcji architektonicznej. Każdy projekt realizujemy z uwzględnieniem potrzeb inwestora, uwarunkowań lokalnych oraz obowiązujących norm budowlanych.
Etapy realizacji indywidualnego projektu architektonicznego:
✔ 1. Diagnoza potrzeb
Pierwszym krokiem jest szczegółowa analiza potrzeb inwestora oraz wymagań funkcjonalnych i estetycznych przyszłego budynku. Na tym etapie uwzględniamy również warunki zabudowy, lokalizację inwestycji oraz budżet przeznaczony na realizację.
✔ 2. Podpisanie umowy
Po określeniu oczekiwań i zakresu prac podpisujemy umowę, która precyzuje warunki współpracy, harmonogram oraz etapy realizacji projektu. Dzięki temu proces projektowy przebiega w uporządkowany sposób, a inwestor ma jasność co do przebiegu i kosztów prac projektowych.
✔ 3. Koncepcja
💰 Cena: 30-50 zł/m²
🕒 Czas realizacji: od 4 tyg.
Na podstawie zebranych informacji przygotowujemy wstępną koncepcję obiektu. Opracowujemy rzut budynku, jego układ funkcjonalny oraz ogólną bryłę. Wykonujemy również wstępne wizualizacje, które pomagają zobrazować przyszły wygląd inwestycji. Koncepcja podlega konsultacjom i modyfikacjom zgodnie z oczekiwaniami klienta.
✔ 4. Projekt budowlany
💰 Cena: 60-90 zł/m²
🕒 Czas realizacji: od 6 tyg.
Projekt budowlany jest niezbędny do uzyskania pozwolenia na budowę i składa się z dwóch kluczowych elementów:
- Projekt zagospodarowania terenu – określa rozmieszczenie budynku na działce, układ komunikacyjny, zieleń oraz podłączenia do sieci infrastrukturalnych.
- Projekt architektoniczno-budowlany – zawiera szczegółowe opracowanie układu funkcjonalnego budynku, rzutów kondygnacji, przekrojów i elewacji oraz opisy techniczne niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę.
✔ 5. Projekt techniczny, branżowy, zlecany na zewnątrz
💰 Cena: 60-80 zł/m²
🕒 Czas realizacji: od 6 tyg.
Po uzyskaniu pozwolenia na budowę opracowujemy projekt techniczny, który zawiera szczegółowe rozwiązania konstrukcyjne i instalacyjne. Wykonują go uprawnieni projektanci branżowi i stanowi on ok 40% koszów wykonania projektu. Obejmuje on:
- Projekt konstrukcji – obliczenia statyczne, rozwiązania fundamentów, stropów, ścian nośnych i dachów.
- Projekt instalacji – szczegółowe rozwiązania dotyczące instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, wentylacyjnych, grzewczych i teletechnicznych.
- Projekty branżowe – w zależności od specyfiki budynku opracowywane są dodatkowe opracowania dotyczące np. ochrony przeciwpożarowej czy systemów inteligentnego zarządzania budynkiem.
💰 Cena razem za etapy od 1 do 5: 150-200 zł/m²
🕒 Czas realizacji: od 3 miesięcy
✔ 6. Nadzór autorski
Ostatni etap to nadzór autorski, który zapewnia zgodność realizacji inwestycji z założeniami projektowymi. Na tym etapie:
- Uczestniczymy w kluczowych momentach budowy, konsultując i doradzając wykonawcom.
- Weryfikujemy poprawność realizacji zgodnie z dokumentacją projektową.
- Proponujemy ewentualne korekty i rozwiązania w razie nieprzewidzianych problemów technicznych.
Dzięki nadzorowi autorskiemu inwestor zyskuje pewność, że finalny efekt będzie zgodny z projektem oraz jego oczekiwaniami.
Każdy etap realizujemy w ścisłej współpracy z inwestorem oraz branżystami, dbając o najwyższą jakość projektu i sprawny proces realizacji inwestycji.
✔ 7. Projekt wnętrz
Po zakończeniu etapu konstrukcyjnego i budowlanego oferujemy kompleksowe opracowanie projektu wnętrz. Czytaj więcej >>